Rénovation d'une ferme à Herbais

#1 Escalier en bois pour la buanderie

17 février 2013

L'escalier est construit et en place. Il faudra le démonter pour teinter les bois et les vernir.

Cet escalier est fixé par 2 tiges filetées à la plate-forme en béton, donc amovible à tout moment.
Avec des marches longues de 28 cm et hautes de 17 cm, cet escalier permet d'accéder aisément à la cuisine qui comporte un dénivelé par rapport à la buanderie.

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#2 Finitions du WC de la buanderie

20 mars 2013

Porte de récupération poncée et mise en couleur. Charnières d'origine. Le mur n'est pas peint mais chaulé.

Grattage des restes de peintures à la spatule, nettoyage des murs au Karcher,3 couches de chaulage, confection d'un plafond "amovible", chambranle, tours de porte, et finalement placement de la porte. Pour son caractère rustique, j'ai réutilisé une vieille clenche à fléau d'époque. Mise en peinture des boiseries. 

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#3 Plafond à l'entrée de la cave

28 mars 2013

Petit plafond (1m²) à l'entrée de la cave.

Fixation de lattes perpendiculaires aux poutres et ensuite une plaque de Gyproc coupée à mesure. Des moulures de récupération, poncées et repeinte finiront les angles. Une lampe, également de récupération sera connectée.

On en profite pour traiter la face arrière de l'escalier menant au 1er: 2 couches d'huile Osmo.

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#4 Plafonnage du mur du living côté couloir

11 avril 2013

Le mur est terminé; il reste juste à remonter la plaque des interrupteurs.

Le mur plafonné, parfaitement de niveau, taloché deux fois pour une finition "glacée". Un ponçage discret, puis peinture. Une couche de Béton Contact avait été appliquée sur le mur pour un bon accrochage du plafonnage.

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#5 Rejointoyage de l'ensemble de la maison

1er mai 2013

A droite, les 'nouveaux bâtiments' avaient été rejointoyés quelques mois auparavant (octobre 2012). Maintenant, c'est au tour de la maison, de l'étable et de la grange.

Environ 350 m² à traiter: ouvrir les joints, sablage, remplacement des briques abimées et rejointoyage. Plus hydrofuge sur la façade arrière (exposée Nord-Ouest) et du pignon (exposé Sud-Ouest).

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#6 Réparations et peinture des portes de la grange et de l'étable

5 juillet 2013

La porte de la grange et celle de l'étable, réparées et peintes.

La société qui s'est occupée du rejointoyage a sablé ces 2 portes. Il restait donc à les poncer, réparer divers éléments de menuiserie, fabriquer une nouvelle "petite porte" dans la grande porte de la grange. Cette "petite porte" était complètement détruite. Ensuite, appliquer un joint de Fix-All entre chaque planche de la grande porte (au total, 120 mètres !). Enfin, 3 couches de peinture, soit un total de 54 m² !

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#7 Réfection de la porte entre la grange et la terrasse

15 août 2013

Il est vrai qu'elle n'a pas un aspect extraordinaire, mais elle est en chêne massif et remplit parfaitement son office. Après tout, c'est dans le fond de la grange...

Le fond de la grange est 108 cm plus bas que la terrasse. Une ancienne porte existait à cet endroit qui n'avait plus été ouverte depuis 30 ans. L'idée initiale était de la remplacer. Mais après examen, il s'avère qu'elle est en chêne massif. Seul bémol, elle a été croquée autrefois avec une machine agricole. Le montant de droite a été fracturé et un morceau (dans le bas) a sauté. Pourtant, elle est parfaitement stable et ne bouge pas. Un renfort est placé par sécurité (un fer plat de 50 cm avec 7 tirefonds). La planche sur laquelle le verrou est fixé est remplacée car en mauvais état. La traverse du bas est aussi remplacée par un bois en chêne dans lequel un long tenon a été découpé qui vient se fixer dans le montant. Ponçage complet, dépoussiérage, lasure "V33" et Stéloxine noir sur les fers.

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#8 Ouverture du passage entre le living et la cuisine

10 septembre 2013

On termine d'enlever les dernières briques du mur du pignon de la maison.

Un mur en blocs de terre cuite a été construit contre le pignon de la maison. Dans ce nouveau mur, une ouverture de la largeur d'une porte a été confectionnée dès le départ.

Aujourd'hui, il s'agit d'ouvrir le pignon de la maison, exactement en face de l'ouverture dans le mur de terre cuite. En fait, il existait à cet endroit une ancienne armoire murale qui avait été rebouchée il y a très longtemps. Il a donc simplement fallu enlever les briques de rebouchage et percer le restant de l'épaisseur du mur de briques.

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#9 Préparation de l'entre-porte entre le living et la salle à manger

15 septembre 2013

L'espace a été nettoyé (restes de carrelages, vieilles briques descellées, ...), les bords renforcés (mortier) et un béton coulé dans le fond.

La baie entre le salon et la salle à manger a été ouverte en juin 2010. En fait, une simple porte existait à cet endroit. On a simplement élargi le passage.

Il faut maintenant arranger le sol. Une zone (celle où se trouvait la porte initiale) comportait du carrelage. Le reste (où se trouvaient les murs maintenant démolis) est composé de vielles briques qu'il faudra enlever.

C'est seulement en janvier 2014 qu'un béton sera coulé pour définitivement assainir le fond.

Le carrelage sera placé en juin 2014. Ceci n'est pas repris dans cette série de photos (voir "année 2014").

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#10 Habillage des poutres métalliques de la porte-fenêtre

20 septembre 2013

Ici, des morceaux de bois sont placés dans l'âme de la poutre. Noter les trous percés à l'extrémité de cette poutre. Il permettront le blocage des bois et le vissage de la plaque de plâtre inférieure.

Des morceaux de bois 4x23 sont chassées dans l'âme de la dernière poutre métallique. Ils sont bloqués en bas par des vis qui passent dans des trous forés dans la poutre métallique. En haut, ces morceaux de bois sont calés par une latte vissée à la face inférieure des 8x23 du plancher du 1er étage.

A la face inférieure, un morceau de Gyproc est collé à la mousse polyuréthane. Des trous pré-forés dans la poutre métallique permettent de fixer quelques vis dans les morceaux de bois.

Un autre morceau de Gyproc et vissé sur la face avant, directement dans ces mêmes morceaux de bois. Une couche de "Béton Contact" pour assurer l'adhérence, puis plafonnage, talochage et lissage.

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#11 Habillage de la poutre métallique de la baie du living

2 octobre 2013

La plaque de Gyproc est collée au bas de la poutre; on commence le plafonnage.

Juste après sa pose, l'âme de la poutre a été remplie de briques et de mortier. Sur la photo, on vient de coller un morceau de Gyproc à sa face inférieure.

Ensuite, des cornières seront placées et le tout sera plafonné. Au préalable, une couche de Bétoncontact à été placée à la brosse, d'où la couleur rose de la surface.

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#12 Plafonnage des 2 faces du mur de la baie du living

15 octobre 2013

Vue sur le grand côté du mur de séparation, côté rue.

Les murs ont été entièrement déplafonnés, les briques mises à nu, certains joints refaits, certaines briques remplacées.

Des guides verticaux ont été posés et le plafonnage effecté, sur une couche de Bétoncontact.

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#13 Démontage de la toiture de la maison

Octobre 2013

La toiture du versant arrière de la maison est enlevée. Pose de la sous-toiture.

La toiture de la maison était composée d'Eternit 30x30 posées en pointe, pleines d'amiante. Direction conteneur spécial. Les poutres et chevrons étaient encore bons. Il a donc suffit de poser la sous-toiture, la latte et la contre-latte. Enfin, des ardoises artificielles posées horizontalement.

L'isolation est assurée par 20 cm de laine de roche dans le plancher du grenier et par la même épaisseur dans les zones mansardées à l'avant et l'arrière de la maison.

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#14 Démontage de la toiture de la grange

Octobre 2013

Vue sur le versant avant de la grange. Tous les chevrons seront remplacés.

Pour la grange, les poutres (ce sont des arbres entiers) sont en bon état. Par contre, tous les chevrons sont enlevés et remplacées.

Ensuite, le même principe que sur la maison: sous-toiture, latte, contre-latte et ardoises artificielles. Pas d'isolation nécessaire pour ce type de bâtiment.

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#15 Démontage de la toiture de l'étable

Octobre 2013

Versant arrière de l'étable: plusieurs poutres seront remplacées.

C'était la partie la plus ancienne de la toiture, assurée par des tuiles rondes très anciennes. Les chevrons étaient mauvais et ont dû être remplacés ainsi que plusieurs poutres, dont la faîtière.

Ensuite, sous-toiture, latte, contre-latte et ardoises artificielles. Un Velux-lucarne a été placé côté rue. Pas d'isolation nécessaire pour ce type de bâtiment.

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#16 Pose des ardoises sur le versant arrière

Octobre 2013

Vue sur le versant arrière du toit: la zone couverte correspond à la grange.

La toiture de cette grange, orientée à l'Ouest, souffrait énormément du vent: des tuiles s'envolaient lors des bourrasques. Avec les nouvelles ardoises, qui sont toutes fixées aux lattes, plus aucun problème.

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#17 Pose des ardoises sur le versant avant

Octobre 2013

Vue sur le versant avant. Pose des ardoises sur la grange et, à droite, sur la maison.

Constitué de la même manière que le reste du toit, la grange et l'étable ont bénéficié chacun du placement d'un Velux-lucarne côté rue. La partie "maison" du toit a également reçu 2 Velux-lucarne.

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#18 Divers

Octobre 2013

Double poutre 8*23 pour remplacer un ancien soutien composé d'un tronc d'arbre. Béton englobant sa base.

Les 2 fermes de soutien de la toiture avaient été abimées durant la guerre 40-45 suite à la chute d'un V1 à proximité des bâtiments: les toits avaient été soulevés ou emportés. Les fermes avaient été "croquées". Ces derniers temps, l'une d'entre elles se courbait dangereusement. Elles ont été remplacées dans la foulée.
Notez l'existence d'un vieux pigeonnier qui a été entièrement démoli car sans plus aucune utilité.

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#19 Plafonnage du mur côté poêle à charbon

2 novembre 2013

Vue du mur du poêle après plafonnage.

La cheminée proprement dite avait déjà été plafonnée antérieurement. Il fallait maintenant plafonner les 2 côtés ainsi que le passage vers la future cuisine.

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#20 Divers travaux ...

12 décembre 2013

Vue sur le nouveau système d'évacuation des eaux de pluie à l'arrière de la maison.

Divers travaux sont effectués simultanément, sans lien particulier entre eux:

- Dans la cave, remplacement des nez de marche en bois par des linteaux en béton.
- Remplacement des évacuations des eaux de pluie à l'arrière de la maison.
- Cimentage hydrofuge des fondations d'un segment de mur extérieur à l'arrière de la maison.
- Démolition du sommet du mur le long de la cour (remplacement ultérieur par des couvre-murs en béton).

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