Rénovation d'une ferme à Herbais

Erigée à front de rue en 1890

> Année 2015


#1 Installation d'une pompe vide cave

10 janvier 2015

La pompe est installée, testée et raccordée à la sortie vers les égouts.
Suite à de très importantes et inhabituelles chutes de pluie, des traces d'eau d'infiltration sont apparues dans la partie de la cave récemment bétonnée (2014, #14).
On a construit une petite bordure le long du mur incriminé qui ramènera les eaux vers une petite rigole qui avait été prévue lors du bétonnage. Cette rigole débouche dans un puisard. On installe la pompe dans celui-ci.
NB: depuis cet épisode, on n'a plus constaté aucune infiltration d'eau ...

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#2 Terrasse en graviers

6 mars 2015

Les fondations sont presque terminées, les marches sont prêtes à être placées.
La terrasse face au living est bétonnée depuis quelques années. On attaque maintenant la terrasse face à la cuisine. Celle-ci sera composée de graviers. Trois des cinq anciennes marches (140 kg pièce) seront placées à la sortie de la cuisine.
Une bordure en dalles de ciment sera d'abord placée en périphérie.

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#3 Finitions du perron de la terrasse en béton

6 mars 2015

Les blocs du muret de gauche ont été couverts de briques qui ont été rejointoyées et une pierre bleue placée comme couvre-mur. Le perron est carrelé en pierres bleues.
Un béton a été coulé sous le perron de la terrasse, puis des carrelages de pierre bleue ont été placés.
Le muret a été habillé de briques anciennes de récupération, nettoyées et rejointoyées.
Une pierre bleue a été placée comme couvre-mur.

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#4 Allée et parking en pavés

27 avril 2015

Le pavage vient de débuter, en arcs de cercles successifs.
L'allée vers la prairie était déjà pavée, mais complètement défoncée. L'emplacement de l'ancien fumier doit aussi être recouvert. Le tout sera pavé d'un seul tenant avec des pavés de plusieurs origines.
On optera pour des joints coulés au mortier liquide afin d'assurer une étanchéité parfaite et éviter la pousse des mauvaises herbes. Ce seront d'excellentes places de parking.

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#5 Nouvelle clôture et nouvelle barrière

27 avril 2017

Vue sur la nouvelle barrière, la clôture (à droite), les plantations de buis et le couvre sol en copeaux.
L'ancienne barrière vers la prairie était en fin de vie. Les piquets de clôture et la clôture elle-même également.
De plus, les niveaux des sols avaient été modifiés suite aux travaux. Tout a donc dû être renouvelé.

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#6 Escalier et jardin fleuri

27 avril 2015

L'escalier de jonction entre le parking et la cour est réalisé ainsi qu'un parterre où poussera un jardin fleuri.
On a opté pour un escalier composé de 3 marches, un long plateau et 2 marches finales avec une hauteur de marche de 15-16 cm. Très confortable.
Sur le terrain nu, on a disposé des pavés plats pour créer un passage sans marche (pour passer avec une brouette par exemple). Sur la terre restée disponible, on plantera un "jardin fleuri".

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#7 Bordure de jardin

6 juin 2015

On a utilisé des bordures en béton sur un lit de stabilisé pour réaliser la séparation entre le jardin et la prairie
Une première bordure avait été placée lors du nivellement des excédants de terres provenant du terrassement de la terrasse.
Cette première bordure était composée de panneaux d'OSB fichés dans le sol. Deux ans plus tard, tout était pourri. D'où le remplacement par des bordures en béton.

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#8 Plafond du living côté rue

21 juillet 2015

Il reste quelques plaques de Gyproc à poser.
Le lattage de niveau avait été effectué quelques temps auparavant. A la jonction mur-plafond, on avait enlevé 5 cm de plâtre pour que les plaques de Gyproc puissent "entrer" dans les murs. L'espace a été rebouché ensuite, scellant les plaques dans le plafonnage du mur.
Ensuite, pose des plaques, jointoiement et des trous de vis, enduisage de toute les surface des plaques et mise en couleur.

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#9 Plafond du living côté terrasse

31 juillet 2015

A l'avant plan, le côté 'rue' du living dont le plafond est terminé. A l'arrière-plan, le côté 'terrasse' du living: son plafond est en cours de réalisation.
C'est le même procédé que pour le côté "rue" qui a été appliqué ici.
Dans chacun des deux plafonds, on a laissé 2 ouvertures qui seront fermées par des grilles. Elles permettent l'accès aisé à des boites de dérivation électriques

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#10 Carrelage au pied de la cheminée (rue)

1er octobre 2015

Le pourtour du pied de la cheminée a été carrelé avec un carrelage gris de couleur identique à celle des plinthes qui seront posées quelques jours plus tard.
Le carrelage initial autour de la cheminée était tout à fait différent de celui du living. De plus, il était plein de taches de ciment, indélébiles. En effet, une cheminée en briques rouges avait été construite dessus.
Il fallait donc l'enlever, faire un petit béton et poser un nouveau carrelage sur un lit de mortier.

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#11 Pose des plinthes dans le living

1er octobre 2015

Un endroit un peu plus difficile: le contour de la cheminée dans le living coté rue.
La pose des plinthes n'a pas posé de problème particulier, hormis les petites différences de niveau à rattraper à cause du vieux carrelage qui n'est plus parfaitement plan .
Après quelques essais, la découpe des angles sortants et rentrants à la meuleuse d'angle s'est avérée assez facile.

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#12 Humidité !

11 novembre 2015

On voit très bien l'humidité dans le coin. Les trous et les injections ont été effectués. 
Ce mur avait déjà posé des problèmes d'humidité ascensionnelle en février 2014 (voir 2014: #5). Un cimentage hydrofuge avait été posé sur le mur de gauche, sur une hauteur d'un mètre à même la brique, après avoir ôté le plafonnage.
L'humidité est réapparue sur le mur de droite (non cimenté) et avait contaminé celui de gauche qui longe la prairie. Elle est aussi réapparue au sommet du cimentage, à un mètre de hauteur.
J'ai d'abord réalisé des injections de gel hydrofuge (900€ ...) en respectant scrupuleusement les instructions. Après plus de 6 mois d'attente, la situation était encore pire.
Aussi, en juin 2016, soit 6 mois après les injections, j'ai décidé de cimenter (hydrofuge) une partie du mur de droite et une cinquantaine de centimètres plus haut que l'ancien cimentage ancien du mur du fond. Ce fut la bonne solution: depuis 2 ans 1/2, plus aucune trace d'humidité !
Ma confiance aux barrières en gel hydrofuge est sérieusement ébranlée !

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